Ronæsvænget 6

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.907 kr/m².5.475.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.460.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	56 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	23 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	211 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	211 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	373 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	398 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	453 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	495 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	648 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	139 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu