Ronæsvænget 8

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.492 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.861.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	121 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	161 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	340 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	134 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	353 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	217 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	549 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	710 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	448 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	957 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu