Ronæsvænget 9

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.517 kr/m².3.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRonæsvænget gns: 34.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.602.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	54 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	148 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	112 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	83 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	340 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	354 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	221 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	533 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	710 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	994 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu