Rosbjergvej 15, Rørbæk

Landejendom · 380 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 792.245 m², 14 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 792245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.189 kr/m².12.123.000 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)792245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.508.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg: 40.526.350 kr.
I dag · vores estimat: 14.508.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg40.526.350 kr.
1992aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	3,4 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	2,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	3,9 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,4 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,2 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	5,0 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	5,0 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	6,7 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	5,9 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	7,5 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu