Rosenbakken 6

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².2.727.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.178.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	46 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	207 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	336 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	242 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	748 m	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	337 m	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	654 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	424 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	659 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	671 m	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu