Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Vibevænget 2A

Fritidshus · 158 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tisvildeleje (3220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2025

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.128 kr/m².10.115.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.273.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.800.000 kr / Estimat: 6.952.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.273.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	401 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	895 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,1 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	427 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,3 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	673 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,4 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	647 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,1 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	578 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu