Rosenbakken 7, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.148 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 19 m².433.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 25 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering584.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,66 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	155 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hejrevej 1, st., Kulhuse 3630 Jægerspris	15 m²	143 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	70.333 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	213 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	799 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	908 m	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Mæremosevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	21 m²	2,0 km	30-07-2026	750.000 kr.	35.714 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	380 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	1,5 km	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Ved Stranden 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	22 m²	2,5 km	11-09-2025	1.022.000 kr.	46.455 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	681 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu