Rosenbakken 9, Kulhuse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.151 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 60 m².1.370.280 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.441.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel375.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	42 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	160 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	108 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	85 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	136 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	56 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	141 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	99 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	345 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	104 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu