Rosenbakkevej 20

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.314 kr/m².3.337.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakkevej gns: 20.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,52 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 712.926 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg712.926 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	52 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	25 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	295 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	259 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	267 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 9 3660 Stenløse	115 m²	288 m	20-05-2026	4.300.501 kr.	37.396 kr./m²
Rosenvænget 3 3660 Stenløse	115 m²	325 m	09-01-2025	2.840.000 kr.	24.696 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	371 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	374 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	400 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu