Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenbakkevej 21

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.070 kr/m².5.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakkevej gns: 20.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.075.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,99 pct. siden nov. 2017
911k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.325.000 kr.31. aug. 20243.595.000 kr.I dag · vores estimat6.075.320 kr.Markedet · 19921.100.645 kr.Markedet · 19931.223.440 kr.Markedet · 19941.363.250 kr.Markedet · 19951.387.645 kr.Markedet · 19961.440.740 kr.Markedet · 19971.642.870 kr.Markedet · 19981.825.730 kr.Markedet · 19991.775.095 kr.Markedet · 20001.547.750 kr.Markedet · 20012.177.305 kr.Markedet · 20022.297.435 kr.Markedet · 20032.601.860 kr.Markedet · 20042.560.040 kr.Markedet · 20052.558.400 kr.Markedet · 20064.013.900 kr.Markedet · 20072.551.020 kr.Markedet · 20083.762.160 kr.Markedet · 20093.110.260 kr.Markedet · 20102.004.490 kr.Markedet · 20113.030.925 kr.Markedet · 20122.853.600 kr.Markedet · 20132.941.955 kr.Markedet · 20142.649.625 kr.Markedet · 20154.167.035 kr.Markedet · 20163.436.825 kr.Markedet · 20173.788.810 kr.Markedet · 20183.831.860 kr.Markedet · 20194.064.125 kr.Markedet · 20204.322.835 kr.Markedet · 20214.883.305 kr.Markedet · 20225.287.360 kr.Markedet · 20235.002.000 kr.Markedet · 20244.917.540 kr.Markedet · 20255.304.785 kr.Markedet · 20265.930.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.075.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakkevej 19
3660 Stenløse		139 m²35 m27-05-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Rosenlundvej 21
3660 Stenløse		193 m²85 m22-09-20254.810.000 kr.24.922 kr./m²
Rosenstien 1
3660 Stenløse		196 m²228 m27-02-20256.250.000 kr.31.888 kr./m²
Markvej 1
3660 Stenløse		202 m²698 m31-10-20266.400.000 kr.31.683 kr./m²
Markvej 1
3660 Stenløse		202 m²698 m04-09-20266.400.000 kr.31.683 kr./m²
Skolevej 8
3660 Stenløse		192 m²427 m08-07-20242.995.000 kr.15.599 kr./m²
Engholmvej 9
3660 Stenløse		202 m²911 m01-12-20256.400.000 kr.31.683 kr./m²
Bygvænget 24
3660 Stenløse		209 m²884 m06-11-20247.200.000 kr.34.450 kr./m²
Højdevej 8A
3660 Stenløse		181 m²415 m10-06-20265.495.000 kr.30.359 kr./m²
Havrevænget 28
3660 Stenløse		199 m²1,1 km06-04-20255.065.000 kr.25.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden