Rosenbergsalle 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 170 m².5.686.670 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.375.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,94 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	427 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	147 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	449 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	147 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	680 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	166 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	213 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	496 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	31 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	973 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu