Rosenborg 15

Villa · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.733 kr/m².3.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenborg gns: 24.218 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.529.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 817.763 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023817.763 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	35 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	98 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	61 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	732 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	490 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Liseborg Bakke 3 8800 Viborg	146 m²	1,5 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	22.911 kr./m²
Møgelparken 52 8800 Viborg	130 m²	874 m	11-09-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	848 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	1,4 km	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Liseborg Bakke 7 8800 Viborg	152 m²	1,5 km	18-08-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu