Rosenborgvangen 6

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².4.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgvangen gns: 20.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.171.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	51 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	116 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	37 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	115 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	140 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	112 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Vesterlundvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	309 m	06-07-2026	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Gunilshøjvej 212 8600 Silkeborg	147 m²	520 m	28-11-2025	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	199 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Ellemosevej 8 8600 Silkeborg	145 m²	729 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu