Rosendahlsgade 17

Villa · 234 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 284 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².2.938.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+12,80 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.770.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.670.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	83 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	33 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	52 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	727 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	417 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	208 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	960 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,2 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	660 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	283 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu