Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rosendalsvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
687.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².1.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosendalsvej gns: 11.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.323.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden nov. 2022
173k461k748k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022775.000 kr.I dag · vores estimat1.323.030 kr.Markedet · 1992319.395 kr.Markedet · 1993295.427 kr.Markedet · 1994389.694 kr.Markedet · 1995422.864 kr.Markedet · 1996396.649 kr.Markedet · 1997453.787 kr.Markedet · 1998679.236 kr.Markedet · 1999607.760 kr.Markedet · 2000503.221 kr.Markedet · 2001524.942 kr.Markedet · 2002516.810 kr.Markedet · 2003623.168 kr.Markedet · 2004446.297 kr.Markedet · 2005667.038 kr.Markedet · 2006958.078 kr.Markedet · 2007889.705 kr.Markedet · 2008811.809 kr.Markedet · 2009646.601 kr.Markedet · 2010695.500 kr.Markedet · 2011554.153 kr.Markedet · 2012728.028 kr.Markedet · 2013900.619 kr.Markedet · 2014682.981 kr.Markedet · 2015681.590 kr.Markedet · 2016798.755 kr.Markedet · 2017805.924 kr.Markedet · 2018603.480 kr.Markedet · 2019813.307 kr.Markedet · 2020938.925 kr.Markedet · 2021866.807 kr.Markedet · 2022884.783 kr.Markedet · 2023758.309 kr.Markedet · 20241.152.390 kr.Markedet · 2025951.979 kr.Markedet · 20261.081.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalsvej 15
9560 Hadsund		86 m²17 m26-01-20261.295.000 kr.15.058 kr./m²
Sv Schous Alle 3
9560 Hadsund		108 m²192 m28-05-2025995.000 kr.9.213 kr./m²
Østergade 48
9560 Hadsund		110 m²403 m21-01-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Møllebakken 3
9560 Hadsund		99 m²41 m14-04-2025795.000 kr.8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²213 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²641 m20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²
Højbakken 6
9560 Hadsund		103 m²602 m27-02-20241.095.000 kr.10.631 kr./m²
Rolighedsvej 18
9560 Hadsund		108 m²864 m11-09-20241.085.000 kr.10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12
9560 Hadsund		111 m²726 m15-09-2024925.000 kr.8.333 kr./m²
Tykkenkærvej 8
9560 Hadsund		99 m²567 m20-05-20261.350.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden