Rosendalsvej 14, 3230 Græsted — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.309 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	83 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	137 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	116 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	164 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	138 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	504 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	322 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	503 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	285 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	300 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu