Rosendalvej 1

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.929 kr/m².3.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 28.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.259.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	32 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	221 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	46 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	214 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	23 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	253 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenlillevej 22 3660 Stenløse	113 m²	185 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	282 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	216 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	144 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu