Rosendalvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.865 kr/m².3.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 28.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.266.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.101.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	39 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	62 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	178 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	160 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	28 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	181 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	232 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	404 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	83 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	91 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu