Rosendalvej 20

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.919 kr/m².3.683.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 28.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.617.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	53 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	236 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	30 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	251 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	59 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	243 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	88 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	198 m	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	422 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	574 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu