Rosengården 16

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 17.715 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering2.765.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	32 m	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	379 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	651 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	128 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	823 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	697 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	845 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	487 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	502 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	589 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu