Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Rosengården 7

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1617 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.470.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.224.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 4
4990 Sakskøbing		121 m²168 m05-05-20241.250.000 kr.10.331 kr./m²
Rosengården 96
4990 Sakskøbing		120 m²297 m05-05-20261.185.000 kr.9.875 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²307 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²280 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²336 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²366 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²402 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²369 m14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²151 m17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Mågevej 5
4990 Sakskøbing		112 m²106 m03-08-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden