Rosengade 1

Rækkehus · 97 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 62 m², 4 værelser, opført i 1817, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.155 kr/m².3.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 39.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.172.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet3.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	27 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	23 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	13 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	13 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	124 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	65 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	542 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	545 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	617 m	12-08-2026	3.820.000 kr.	38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	617 m	10-12-2023	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu