Rosengade 11

Rækkehus · 65 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1817, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.371 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 39.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²+22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1817-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.659.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.445.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	4 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	154 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	826 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	893 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	735 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	1,3 km	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	910 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,2 km	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	1,2 km	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	681 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu