Rosengade 13

Rækkehus · 113 m² · bygget 1817

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1817, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.754 kr/m².4.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 39.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.157.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	14 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	28 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	4 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	18 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	164 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	681 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	719 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	545 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	575 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	864 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu