Rosengade 19

Villa · 106 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 149 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².1.938.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1700-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.263.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
28. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte800.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	759 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	692 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	787 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	241 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	864 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	539 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	1,2 km	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	1,2 km	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	1,1 km	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	366 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu