Rosengade 6

Rækkehus · 58 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².1.962.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengade gns: 39.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.870.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	19 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	22 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	664 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	731 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	803 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	819 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	1,1 km	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	881 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	1,2 km	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	1,2 km	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu