Rosengade 7

Villa · 209 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1792, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 220 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².4.703.750 kr.
2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.363.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 2.665.182 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg2.665.182 kr.
1987Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	368 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	649 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	671 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	66 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	591 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	827 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	843 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	885 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	885 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	735 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu