Rosengade 9

Villa · 78 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.158 kr/m².1.501.860 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 116 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.307.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	736 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	59 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	797 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	819 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	739 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	1,6 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	860 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	1,1 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	1,4 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	1,3 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu