Rosenhaven 19

Rækkehus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering902.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 712.000 kr.
9. dec. 2009 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
sep.Ejerskifte712.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	29 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	101 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	43 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	57 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	62 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	65 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	105 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenhaven 8 4470 Svebølle	53 m²	98 m	07-07-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	283 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	293 m	26-10-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu