Rosenhaven 1A, 4470 Svebølle — Rækkehus · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 10.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.088.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,45 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	78 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	90 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	82 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	34 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	121 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	81 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	60 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenhaven 8 4470 Svebølle	53 m²	61 m	07-07-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	290 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	221 m	26-10-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu