Rosenhaven 20

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.042 kr/m².3.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 25.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.105.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	164 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	43 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	120 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	261 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	278 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	254 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	74 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	295 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	211 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	77 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu