Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rosenhaven 213

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
888 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.925 kr/m².4.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 27.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.133.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden jul. 2022
568k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat5.133.318 kr.Markedet · 1992685.728 kr.Markedet · 1993568.224 kr.Markedet · 1994678.816 kr.Markedet · 19951.111.392 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 19971.478.592 kr.Markedet · 19981.172.448 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.628.352 kr.Markedet · 20011.742.688 kr.Markedet · 20021.847.232 kr.Markedet · 20031.905.264 kr.Markedet · 20042.194.992 kr.Markedet · 20052.198.304 kr.Markedet · 20063.155.184 kr.Markedet · 20073.375.072 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.281.680 kr.Markedet · 20102.535.264 kr.Markedet · 20112.644.848 kr.Markedet · 20122.446.992 kr.Markedet · 20132.286.864 kr.Markedet · 20142.336.112 kr.Markedet · 20152.352.960 kr.Markedet · 20162.358.864 kr.Markedet · 20172.853.504 kr.Markedet · 20183.142.944 kr.Markedet · 20193.061.296 kr.Markedet · 20202.865.456 kr.Markedet · 20213.686.976 kr.Markedet · 20224.418.784 kr.Markedet · 20234.067.280 kr.Markedet · 20243.897.936 kr.Markedet · 20254.490.496 kr.Markedet · 20265.302.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.133.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²157 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²44 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²91 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²121 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²78 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²66 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²176 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Bøgehaven 4
2980 Kokkedal		144 m²171 m07-04-20243.675.000 kr.25.521 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²183 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²284 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden