Rosenhaven 4

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.212 kr/m².4.208.350 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.527.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	740 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	244 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,0 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	643 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	138 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	833 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	1,2 km	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	598 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	1,3 km	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,1 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu