Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rosenhavestræde 5

Rækkehus · 152 m² · bygget 1791

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 182 m², 6 værelser, opført i 1791, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1791
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.050 kr/m².6.179.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhavestræde gns: 69.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²+63,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.098.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden sep. 2016
175k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.998.000 kr.I dag · vores estimat7.098.578 kr.Markedet · 19921.327.872 kr.Markedet · 19931.104.888 kr.Markedet · 19941.091.208 kr.Markedet · 19951.080.264 kr.Markedet · 19961.299.600 kr.Markedet · 19971.245.488 kr.Markedet · 1998174.952 kr.Markedet · 19991.936.480 kr.Markedet · 20002.074.344 kr.Markedet · 20012.143.352 kr.Markedet · 20022.565.912 kr.Markedet · 20032.474.256 kr.Markedet · 20042.604.064 kr.Markedet · 20052.816.712 kr.Markedet · 20063.525.792 kr.Markedet · 20073.817.480 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.695.416 kr.Markedet · 20103.142.448 kr.Markedet · 20112.330.160 kr.Markedet · 20122.689.640 kr.Markedet · 20133.128.616 kr.Markedet · 20143.461.648 kr.Markedet · 20153.890.288 kr.Markedet · 20163.499.800 kr.Markedet · 20173.977.688 kr.Markedet · 20184.271.352 kr.Markedet · 20194.411.800 kr.Markedet · 20204.548.904 kr.Markedet · 20215.006.120 kr.Markedet · 20225.336.416 kr.Markedet · 20235.392.352 kr.Markedet · 20245.250.840 kr.Markedet · 20255.357.696 kr.Markedet · 20266.791.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
7.098.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²19 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²19 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²653 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²341 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,5 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,6 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²253 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,5 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,8 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²248 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden