Rosenhøj 4

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².3.283.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.489.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	45 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	194 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	338 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	132 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	377 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	521 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	457 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	577 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	527 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	198 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu