Rosenhøjvej 6, Ugelbølle

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 200 m².4.584.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.164.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
2016jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	204 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	259 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	241 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	217 m	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	345 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	58 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	132 m²	42 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergårdsvej 24, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	358 m	29-02-2024	3.537.500 kr.	17.007 kr./m²
Overgårdsvej 1, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	367 m	18-11-2024	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	259 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu