Rosenholmvej 11, Højby Lyng

Fritidshus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.790 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 115 m².3.600.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.694.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,36 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	129 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	85 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	239 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	298 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	366 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	558 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	986 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	607 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	896 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	489 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu