Rosenholmvej 4, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 100 m².3.131.000 kr.
2Vores vurdering2.654.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3438,87 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200875.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	43 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	36 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	144 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	185 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	399 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	929 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	952 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,1 km	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	673 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	234 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu