Rosenkæret 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.290.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	20 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	61 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	30 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	294 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	544 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	598 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	508 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	568 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	714 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	747 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu