Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 31

Villa · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².3.715.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1934. Signaler: BBR ombygning 1934 (92 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.365.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden apr. 2018
471k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.350.000 kr.28. feb. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.365.389 kr.Markedet · 1992591.136 kr.Markedet · 1993704.704 kr.Markedet · 1994797.328 kr.Markedet · 1995721.056 kr.Markedet · 1996792.400 kr.Markedet · 1997948.080 kr.Markedet · 19981.034.656 kr.Markedet · 19991.518.944 kr.Markedet · 20001.274.896 kr.Markedet · 20011.440.096 kr.Markedet · 20022.102.240 kr.Markedet · 20031.669.024 kr.Markedet · 20041.600.032 kr.Markedet · 20051.953.168 kr.Markedet · 20062.450.000 kr.Markedet · 20073.068.128 kr.Markedet · 20082.811.872 kr.Markedet · 20091.842.624 kr.Markedet · 20102.236.304 kr.Markedet · 20112.051.504 kr.Markedet · 20121.718.192 kr.Markedet · 20131.928.864 kr.Markedet · 20141.761.648 kr.Markedet · 20151.938.496 kr.Markedet · 20162.173.696 kr.Markedet · 20172.265.200 kr.Markedet · 20182.217.600 kr.Markedet · 20192.523.024 kr.Markedet · 20202.592.352 kr.Markedet · 20213.113.264 kr.Markedet · 20223.591.168 kr.Markedet · 20233.384.528 kr.Markedet · 20242.942.016 kr.Markedet · 20253.734.528 kr.Markedet · 20263.972.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 56
3000 Helsingør		116 m²288 m15-04-20255.185.000 kr.44.698 kr./m²
Rosenkildevej 27
3000 Helsingør		144 m²40 m03-10-20242.720.000 kr.18.889 kr./m²
Enighedsvej 2
3000 Helsingør		107 m²50 m26-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²400 m09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Hollandskevej 8B
3000 Helsingør		104 m²129 m08-08-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Mads Holms Vej 46C
3000 Helsingør		115 m²487 m24-06-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Fredsvænget 5
3000 Helsingør		120 m²141 m12-03-20254.405.000 kr.36.708 kr./m²
Hollandskevej 8A
3000 Helsingør		104 m²148 m23-06-20243.095.000 kr.29.760 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²663 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Esrumvej 30
3000 Helsingør		115 m²612 m05-04-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden