Rosenkildevej 31, 4200 Slagelse — Villa · 150 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.116.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.116.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	67 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	262 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	541 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	281 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	60 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	316 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	130 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	475 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	170 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	224 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu