Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gørtlergade 15, st.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlergade gns: 14.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.467.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 34 4200 Slagelse	88 m²	57 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	84 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	93 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	776 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	492 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	436 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,2 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	1,2 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	560 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	1,2 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu