Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenkrogen 10

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
733 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².1.491.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden jan. 2025
367k734k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20251.250.000 kr.30. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.606.306 kr.Markedet · 1992533.910 kr.Markedet · 1993411.060 kr.Markedet · 1994591.500 kr.Markedet · 1995427.960 kr.Markedet · 1996597.740 kr.Markedet · 1997750.620 kr.Markedet · 1998671.450 kr.Markedet · 1999644.410 kr.Markedet · 2000721.500 kr.Markedet · 2001583.050 kr.Markedet · 2002638.690 kr.Markedet · 2003831.220 kr.Markedet · 2004706.160 kr.Markedet · 2005650.000 kr.Markedet · 2006933.660 kr.Markedet · 20071.037.920 kr.Markedet · 20081.017.900 kr.Markedet · 2009798.070 kr.Markedet · 2010966.160 kr.Markedet · 2011897.390 kr.Markedet · 20121.058.070 kr.Markedet · 2013969.540 kr.Markedet · 20141.048.450 kr.Markedet · 20151.061.840 kr.Markedet · 2016992.810 kr.Markedet · 2017936.130 kr.Markedet · 20181.116.050 kr.Markedet · 2019869.310 kr.Markedet · 2020975.390 kr.Markedet · 20211.477.060 kr.Markedet · 20221.576.380 kr.Markedet · 20231.294.280 kr.Markedet · 20241.497.600 kr.Markedet · 20251.329.770 kr.Markedet · 20261.381.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkrogen 13
9300 Sæby		151 m²58 m20-01-20261.125.000 kr.7.450 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²153 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Buntmagervej 15
9300 Sæby		134 m²111 m12-11-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²240 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Bispevang 4
9300 Sæby		126 m²167 m12-11-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Hattemagervej 38
9300 Sæby		128 m²300 m08-11-20241.150.000 kr.8.984 kr./m²
Søtoften 11
9300 Sæby		129 m²368 m06-04-2025950.000 kr.7.364 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²260 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²
Søtoften 16
9300 Sæby		132 m²416 m02-03-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Hjulmagervej 10
9300 Sæby		131 m²498 m14-05-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden