Rosenkrogen 8

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 928.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
2017dec.Ejerskifte928.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	19 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	45 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	221 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	251 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	271 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	429 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	298 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	479 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	539 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	155 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu