Rosenlund Alle 11, Hundslev

Landejendom · 410 m² · bygget 1787

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 317.689 m², 12 værelser, opført i 1787, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 317689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.979.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5350 landejendom-gennemsnit: 4.416 kr/m² × 410 m² = 1.810.560 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.810.560 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)317689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering28.548.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (landejendom)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 32.921.500 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 32.921.500 kr.
I dag · vores estimat: 28.548.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg32.921.500 kr.
2019sep.Ejerskifte32.921.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	228 m²	2,1 km	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu