Rosenlunden 2, Aunslev

Villa · 128 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.849 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2849 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 128 m².1.395.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2006Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	137 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	213 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	213 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	818 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	392 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	411 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 4, Hjulby 5800 Nyborg	106 m²	779 m	10-07-2026	1.265.000 kr.	11.934 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	344 m	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,1 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu