Rosenlunden 8

Villa · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.992 kr/m².2.664.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 15.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering2.538.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.232.000 kr.
2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	95 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	51 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	144 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	278 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	191 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	527 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	199 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	740 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	371 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	769 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu