Rosenlundsvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².2.271.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.133.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	149 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	131 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	132 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	43 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	137 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	133 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	256 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	436 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	124 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Bautastenen 38K 9230 Svenstrup J	130 m²	498 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu