Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Rosenlundsvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.705.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.429.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jun. 2020
224k651k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.625.000 kr.28. feb. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.429.350 kr.Markedet · 1992458.800 kr.Markedet · 1993295.700 kr.Markedet · 1994486.100 kr.Markedet · 1995513.200 kr.Markedet · 1996474.300 kr.Markedet · 1997327.200 kr.Markedet · 1998890.800 kr.Markedet · 1999816.400 kr.Markedet · 2000700.300 kr.Markedet · 2001716.500 kr.Markedet · 2002642.100 kr.Markedet · 2003776.400 kr.Markedet · 2004811.300 kr.Markedet · 2005658.700 kr.Markedet · 20061.018.500 kr.Markedet · 20071.057.700 kr.Markedet · 20081.257.700 kr.Markedet · 2009936.400 kr.Markedet · 20101.203.700 kr.Markedet · 20111.048.400 kr.Markedet · 20121.168.600 kr.Markedet · 20131.203.700 kr.Markedet · 2014940.000 kr.Markedet · 20151.203.900 kr.Markedet · 20161.193.600 kr.Markedet · 20171.227.700 kr.Markedet · 20181.150.400 kr.Markedet · 20191.290.300 kr.Markedet · 20201.327.400 kr.Markedet · 20211.555.100 kr.Markedet · 20221.668.500 kr.Markedet · 20231.668.000 kr.Markedet · 20241.932.300 kr.Markedet · 20251.686.800 kr.Markedet · 20261.602.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²162 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²106 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²89 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²232 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²900 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²432 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²381 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Tingstedet 9
9230 Svenstrup J		106 m²576 m23-10-2026750.000 kr.7.075 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²304 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²983 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden