Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rosenlundsvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².4.292.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.305.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden maj 2018
402k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.400.000 kr.31. jan. 20221.850.000 kr.31. okt. 20224.150.000 kr.11. aug. 20265.600.000 kr.30. sep. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.305.410 kr.Markedet · 19921.256.520 kr.Markedet · 1993943.685 kr.Markedet · 1994974.210 kr.Markedet · 19951.003.440 kr.Markedet · 1996401.635 kr.Markedet · 19971.188.255 kr.Markedet · 19981.472.230 kr.Markedet · 19991.580.270 kr.Markedet · 20001.683.870 kr.Markedet · 20011.874.420 kr.Markedet · 20021.968.215 kr.Markedet · 20032.332.480 kr.Markedet · 20041.789.875 kr.Markedet · 20053.615.270 kr.Markedet · 20063.518.145 kr.Markedet · 20073.495.205 kr.Markedet · 20083.578.455 kr.Markedet · 20093.505.750 kr.Markedet · 20102.564.655 kr.Markedet · 20112.972.950 kr.Markedet · 20122.666.405 kr.Markedet · 20132.887.110 kr.Markedet · 20142.999.960 kr.Markedet · 20153.335.365 kr.Markedet · 20163.673.360 kr.Markedet · 20173.378.655 kr.Markedet · 20183.591.220 kr.Markedet · 20193.727.195 kr.Markedet · 20203.944.015 kr.Markedet · 20214.067.410 kr.Markedet · 20224.644.055 kr.Markedet · 20234.681.795 kr.Markedet · 20244.631.475 kr.Markedet · 20254.687.160 kr.Markedet · 20265.175.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.305.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 6
3650 Ølstykke		120 m²43 m02-11-20263.600.000 kr.30.000 kr./m²
Rytterbakken 12
3650 Ølstykke		180 m²146 m30-11-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Dannebrogsvej 12
3650 Ølstykke		191 m²149 m07-09-20253.300.000 kr.17.277 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²84 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²502 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²172 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²66 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²336 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²435 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²510 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden